蘆洲水湳街海砂屋完工後變身地上12層23戶的住宅大樓。(新北市都更處提供)
蘆洲水湳街海砂屋完工後變身地上12層23戶的住宅大樓。(新北市都更處提供)

基地面積約100坪的蘆洲水湳街海砂屋,是「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」首案,重建前為地上5層10戶海砂屋,2018年申請、2020年取得建照,目前已完成屋頂版勘驗,預計年底完工,變身為地上12層地下2層23戶住宅大樓,明年可望入住。

新北市都更處進一步說明,蘆洲中原段同為防災都更再生案,基地面積約247坪,重建前為地上2層9戶的海砂屋、重建後變為14樓75戶住宅大樓,預計明年完工。

都更處表示,新北市政府近年力推都更三箭,增加都更誘因加速整合進度,以蘆洲地區為例,截至目前為止,多元都更核准數已超過700案,蘆洲區多元都更申請案件達22件,件數成長2.6倍,自6件成長至22件。

都更處指出,為加速推動危險建築物重建,新北市針對房屋健檢詳評屬應立即拆除、修復的合法建築物、海砂屋或因震損報經市府核准建議應拆除或修復、補強的合法建築物等特定對象,自2018年3月21日起發布「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」,後實施「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」,透過稅捐及租金補助、容積調整、放寬法令限制及費用補助等方式,簡化及加速都更重建程序,目前已有18案申請、16案核准、14案已開工興建。

都更處表示,考量新北市仍有多處危險建築物屬尚未整合達百分之百之重建意願,將研擬酌予調降容積獎勵值之方式延續防災政策,擴大整體適用性,以提升市民居住環境安全。

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