央行本周四將召開理監事會,這次恐將升息半碼或一碼,引發外界關注對房產的衝擊,對此,興富發董事長曹淵博以歷史經驗分析,「利率並非房價絕對指標」,如央行 2009-2015 年進入升息周期,但期間不僅房價穩定上揚,全台買賣棟數也有 30 萬棟以上。

他強調,因應巿場與政策,興富發已超前部署,加強合建案和公辦都更案,在全台的北、中、南共有 6 個項目,分回總銷超過 1000億台幣,預計未來6年將為興富發帶來穩定的營收表現。他更透露,未來6年,興富發新屋完工量,預計超過3000億元,

興富發建設今天在台北大直典華飯店舉辦股東會,由董事長曹淵博主持。股東會上通過去年度營業報告書及財務報表,2021 年營收 442.82 億元,年增 81%,EPS 6.45 元,配發現金股利 4.16 元,配股 1.04 元,合計達 5.2 元,盈餘配發率達 80.62%。

對於國內建商都面臨嚴重缺工和建材高漲等問題,興富發除了有推行超過10 年的 BIM建築資訊中心、預鑄工法,亦開發鋁模板、預組鋼筋柱,同時也研擬機器人搬運建材的可能性,雖然成本會提高,但是新技術的使用可以應用至北中南工地,兼顧效率與環保,全面提升營建技術與工程品質。

展望房巿前景,曹淵博指出,2022 年,烏俄戰爭進入持久戰、COVID-19 疫情持續干擾,不過,觀察市場現況,國內3月份出口是史上最旺,出口規模 445.03 億美元,5 月份也達到 420.8 億美元,史上第3 高,可以說「看不到不好的可能性」。

曹淵博表示,值得觀察的指標,還有護國神山台積電連續五年資本支出成長,今年達到 420 億美元,帶動台中、台南、高雄的市場需求;今年 第1季 新竹以南建案開價較去年提升 1 到 2 成,甚至有些建案有供不應求的情況。

今年下半年,興富發推案將「火力全開」,積極在北、中、南各地購地推案,包括桃園中壢區站前新鋭、善捷段;台中市則有西屯區鉑金愛悦、市政新鋭、蘿蔓蘿蘭;高雄市三民區新都段、左營區鉑愛悦、前金區中正 1 號院、巴黎河左岸等新案。

除了建設本業,興富發營運重點亦強化長期穩定收益,包括商用不動產、飯店事業等,與世界級品牌合作,以多元觸角邁向資產倍增新里程。

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