高雄房市熱點之一的仁武,在全誠2014年推出「遠見微笑」時,每坪在13到14萬元,三發地產6日宣佈推出780戶的造鎮型建案、總銷100億元的「首席大院」,每坪開價35萬元到40萬元,漲幅介於130.77%到185.71%,等於仁武房價9年漲逾2倍,除了三發之外,浤圃建設和全誠建設也將在今年第四季和明年第一季推出「希望之星」預售、以及新完工成屋「可麗都」,成交價也都站上3字頭。

三發地產副總經理黃麗貞6日指出,眾多建商插旗的仁武澄德特區,是仁武唯一有商業區規劃的重劃區,也是推案最多的區域,三發地產也將進場,在3,711坪的基地,推出六棟、共780戶的「首席大院」造鎮級社區,規劃2和3房的23坪到42坪產品。

她說,全台缺工缺料最嚴重的縣市,首推高雄和台南,成本高漲,此一情況近2年應不會改變,因此,總銷約100億元的「首席大院」除了店面,共有756戶2房到3房產品,每坪開價介於35萬元到40萬元之間,是合理的。

黃麗貞表示,「首席大院」基地鄰近澄觀路與仁雄路兩條主幹道,澄觀路直走接大中路,進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈,若走仁雄路接鼎力路橋,則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區,車程大約15到20分鐘,「我們是在塑造未來」。

海悅副總經理馬士雄指出,房價上漲根基於產業結構改變,造就較多的科技人才,區域民眾所得,相對拉升,因此,只要經濟持續向上,房價也將續有表現,更何況,「首席大院」是區域單一基地最大、建材品質優良,還通過SGS驗證。

馬士雄表示,產業與交通是近年來激勵仁武房市的重要因素,特別是仁武產業園區第一階段招商,已引進航太供應鏈駐龍精密、成新科技、科力航太、以及全球汽車電子居領先地位的元山科技、半導體設備大廠天正國際等5家上市櫃公司,未來,仁武產業園區將成為帶動仁武房市價量表現的助力之一。

全誠建設行銷執行長董家安指出,全誠建設率先於2013年,在仁武澄德重劃區推出第一個「遠見微笑」住宅大樓,當時平均房價大約是每坪13萬元到14萬元之間。

董家安表示,全誠除了與城揚合作的「「大麗城」和「可麗都」,全誠也在2020年續推「遠見星誠」,每坪開價介於20萬到23萬元,至於目前動工的澄德路建案,預估要到2024年6月完工之後,才會進場成屋銷售。

此外,與城揚合作的「可麗都」,今年11月即可取得使用執照,屆時,剩下30多戶的「可麗都」,也預定明年第一季成屋銷售,她說,目標成交價30多萬元。

同樣位於澄德重劃區、去年9月動土的浤圃建設「希望之星」,規劃今年第四季預售,根據目前的市場行情,希望實際成交價可以維持每坪32萬元到33萬元之間。

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