東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出,目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍,最廣為人知的住宅案「華固文臨」,規劃三至四房,坪數落在45-55坪,一層四戶,目前即將售罄。近一年該區周圍單價也都來到100萬元以上,細究創高價原因,北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈,加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件,房價屢創新高並不意外。

彭建偉表示,北投交易熱點以北投捷運站周圍及近期前景備受看好的北士科為主,北士科預計引進數位醫療、生技、智慧科技等產業進駐,VOLVO服務中心、中鼎集團第二總部大樓、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機也陸續佈局,勞動人口的比例上升將伴隨區域經濟成長。

彭建偉同時分享北投區其他熱門成交建案行情,奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」,近一年平均單價落在72萬元上下;座落在北投市中心預售階段的「麗源富域」,規劃三至四房,近一年平均單價落在73萬元上下;另外,捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70至75萬元之間;因此目前針對年輕購屋族最推薦入主捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35年至40年中古屋,單價約落在40萬元上下,房價相對親民,更有市中心的繁華、明星學府,補漲後勢相當看好。

一向被認為是蛋白區的北投,因北士科各大廠進駐,近期實價登錄揭露更是上看三位數,晉升百萬單價豪宅,且鄰近陽明山、淡水河,好山好水、商圈熱鬧,房價相對北市其他區域親民許多,近年都更、危老重建更是勢在必行,預料未來北投區房價恆溫走升,相當值得持續關注。

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