本次標售以觀音草漯、楊梅仁美搶標最為熱絡,草漯單元一、二、三、六分別標出9、13、15、20筆土地,總金額逾14億元,其中,草福段558地號,面臨20米莊敬路,形狀方整、交通便利,共吸引9封標封投標堪稱人氣王;大觀段254地號標售總價2,881萬餘元、單價每坪約30萬餘元,溢價率達65%。

桃園市地政局長蔡金鐘表示,近期竣工的觀音草漯市地重劃區以綠色永續、智慧管理、循環低碳、韌性設計等理念規劃,打造嶄新田園宜居生活圈;楊梅仁美市地重劃區產業專用區則提供產業發展用地需求,標售均頗受青睞,標售所得價款將優先償還開發成本,後續盈餘款項作為當地公施管理維護使用。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,雖然第二季起房市交易放緩,桃園在台商回流及桃捷等各項建設帶動下,產業回流與內需產業也帶動工業廠辦、重劃區房市走揚,加上部分地區有房價親民的優勢,仍吸引買方卡位。

桃園整體房價都來到2字頭、甚至更高,觀音草漯還有1字頭的土地,對投資人來說十分吸睛,即使近來來觀音草漯土地行情明顯上漲,但挾相對低單價的優勢,此次標售也有不少屬於「總價千萬有找」的低總價標的,吸引民眾踴躍來此當地主。

此外,首次標售的楊梅仁美段產專區,二標土地亦出脫,合計進帳15億元。江怡慧表示,近年企業積極對工業用地的需求殷切,尤其是物流倉儲業發展蓬勃,獵地態度積極,標售土地面積均逾3,000坪,屬於稀有的大型物件,標售底價每坪14.8萬元,亦極具吸引力。

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