砸逾百億重金打造的日本三井lalaport購物中心,今(25)日將舉行上梁儀式,拚年底試營運,串聯「大車站計畫」啟動,推升東區房市近幾年飛漲!以上半年區域建物第一次登記案量為例,5年來成交量不僅暴增11倍,房價也從1字頭暴衝到5字頭!

其中,豐邑機構旗下位於三井lalaport購物中心第一排的「浩瀚湖濱城」預售案,7月初已經率先喊漲,每坪開價從4字頭調漲到5字頭!

受惠台中市府耗資600億元推動開發的「大車站計畫」,舊城區迎來翻轉契機!其中,東區以台中火車站為核心蓬勃發展,包括干城「六期商業特區」繼秀泰影城一、二館進駐,全聯、福容開發也於去年快手搶標地上權,掀起熱烈討論。

此外,位於台中火車站後站的「台糖湖濱生態園區」,將有拼年底營運的三井lalaport購物中心,加上威秀影城8月將回歸大魯閣新時代購物中心,東區房市利多爆棚!

新建物取得使照後,應隨即辦理建物所有權保存登記,根據台中市地政局統計,東區今年上半年建物第一次登記案件共計419棟,回溯2018年同期僅36棟,5年間暴增11倍,且成長幅度逐年竄升,顯見在區域發展推動下,新屋如雨後春筍般冒頭。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,自台中火車站新站啟用加上大智路開通,東區在敞開交通軸線後正式蛻變,匯聚市府「大車站計畫」投資、購物商場插旗,以及台糖湖濱生態園區及樂業寵物公園可供休憩,宜居環境儼然成為現代人宜居首選,磁吸各大建商看好後市搶進。

綜觀今年東區新案,以甫進場的名軒(1442)開發「台中新站」受到關注,其基地位於公園東路、南京二、三街口,周邊匯聚秀泰影城、站前商圈,加上緊鄰的三井lalaport到位,將坐擁百貨金三角機能。該案採先建後售,產品規劃23-36坪、2-3房,預計今年第四季完工。

同為麗寶集團體系的鵬程建設,挾帶旗下建案「鵬程星境界」去年4字頭成交氣勢,將於南京三街規劃「鵬程練武段1063地號」案,占地近1,300坪,預計推出地上19層、總戶數101戶的住宅大樓產品。

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