根據住展雜誌統計,「林新三五淡青」自2018年房市復甦以來,至今年第二季房價悉數上漲,四年房價漲幅約在二至三成多不等,其中漲幅較大的是洲子洋、淡海新市鎮、青埔特區所在的五股、淡水、中壢等地。

六大重劃區中,五股洲子洋重劃區於前一波修正期間,新建案房價一度慘跌到每坪21~25萬元,現已回升至35~45萬元,又如淡海新市鎮房價曾修正至每坪17~23萬元,房價最低檔時,輕軌沿線多能找到1字頭的建案,而如今房價雖然已回漲到25~30萬。

而桃園青埔在前波房市戭頭、新案價格重挫時,最低約每坪20~26萬元,部分餘屋案出清價還驚見1字頭;受到房價大跌拖累,當時剛完工的建案還曾出現交屋困難的窘境,但如今青埔各項民間投資與政府建設都已兌現,新案成交價普遍大漲至每坪40~50萬元,由於青埔房價飆漲,進而帶動中壢全區房價漲幅擴張。

住展雜誌研發長何世昌表示,2018年在「鬼城」所在行政區購買30坪小宅,與今年第二季購買同樣坪數房子相比,可以省下165萬~285萬元不等,大約省下一台賓士車的預算。如果四年前買的是45坪的三房型,則可省下248萬元~428萬元,最高可省下兩台賓士車。

何世昌認為,目前北台灣還有部份重劃區有2字頭、3字頭親民價,購屋族只要買在有產業投資、或捷運建設的地方,就不必擔心成為「鬼城」,對首購族而言,用自己的青春換取房價增值空間,總比空手看著房價漲來得實在。

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