據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,這也讓竹北成為新興天龍國,台灣房屋統計實價登錄,今年上半年新竹總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中,由位於新竹高鐵重劃區、知名建設半畝塘系列一口氣囊括前三名,其中「若山NO.3若蒔山」,以最高每坪64.7萬元,奪得大新竹地區今年最高單價豪宅寶座,其次為「若山NO.2若餘山」最高每坪63.3萬元,以及「若山NO.2若合山」每坪61.2萬元,三大建案最高單均站上6字頭身價的豪宅。

同樣位於高鐵特區內,「極光琉璃」以單坪最高交易53萬元緊跟在後名列第四,「哈洛德」,則以最高52.2萬元/擠進第五名;新竹市「磐龍壹號樓」,憑藉位於新竹親水公園與護城河公園旁的極佳地段,以單價50.2萬元站上第六名,更是新竹市唯一進旁的社區。至於第七到第十名,均位於竹北台科大重劃區內,依序興隆路的水岸宅「坤山和謙」,以及近明星學區的「天境」與「大宅天第」,與水景優勢的「青景(吉吉)」,最高單價都有44.7萬元/坪以上的實力。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以自然特色建築打響名號的若山系列建案,一直是新竹豪宅的天花板價,今年再度刷新記錄,價格直逼台北市!其中「若山NO.3若蒔山」與「若山NO.1若餘山」,近世興空氣品質淨化區,生活環境優質;「若山NO.2若餘山」,亦近水圳公園,地段環境極佳,摘下金銀銅牌頭銜,指標地位屹立不搖!

江怡慧說,綜觀新竹十大豪宅,通通都是成屋社區,中古豪宅聚落的表現亮眼!一來是這些進榜的社區,位處無可取代的黃金地段;二來周邊又有景觀水岸、綠意公園、明星學區等加分條件;同時還有知名建商的品牌助攻,所以就連低樓層的戶別,房價表現亦毫不遜色!此外,由於近年預售新案多半規劃為精巧小宅,所以即使不乏高單價新案,但總價帶普遍低於4000萬元的豪宅門檻,因而導致預售案無緣入榜。

進一步觀察今年新竹地區的十大豪宅,不僅高度集中在竹北市,尤其竹北高鐵特區及台科大重劃區,更展現出無可匹敵的兩強氣勢,聯手拿下9個席位!相較之下,新竹市就有些低調,僅靠著站前商圈的護城河景觀宅撐住唯一席次,顯見竹北地區已然是大新竹都會的豪宅代表區域。

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