台中烏日一間透天凶宅流入法拍市場,2拍底價1593.5萬雖已是市價的8折但仍乏人問津,有房仲透露,原因是價差不夠大才導致流標,可能要壓到1300萬以下,成交機率才會增加。

該棟透天為屋齡27年的5層樓物件,地坪為23.4坪建坪則達107.9坪,法院資料記載,建物現況無人居住,屋內雜物陳列且屋內已無電力,拍定後點交,此外,另據附近店家稱,建物曾發生燒炭自殺之情事,但根據臺中市警察局烏日分局建制系統內無上開紀錄,經函詢臺中市政府消防局亦無受理報案紀錄,投標人應自行評估、查證。

資料顯示,該物價第一拍的底價為1991.7萬,但最終流標,第二拍降至1593.5萬還是乏人問津。ETtoday報導,台灣法拍屋行銷經理林開泰分析,該物件已經是市價8折,但考量到凶宅不能貸款,且價差空間不大,才會流標,推估要到下一拍,底價壓在1300萬元以下,與市價有相當差距,才會有人出手。

儘管相關紀錄上該物價並沒有凶宅的資料,但當地人都知道這間透天有過意外,仲介倪祥益強調,該物件的正常行情已經來到2千萬左右,主要是位在烏日熱鬧的中華路上,1樓也可以當作店面使用。

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