(台北市平價區不斷淪陷,高價區榜首也換由信義區居冠,每坪平均163萬元,不再是大安區。圖/蔡惠芳)
(台北市平價區不斷淪陷,高價區榜首也換由信義區居冠,每坪平均163萬元,不再是大安區。圖/蔡惠芳)

「天龍國」平價區不斷淪陷!住展雜誌今(11)日公布最新統計,台北市今年來每月新建案平均開價,每坪都改寫歷史新高,7月新建案平均開價已漲至約118.3萬元/坪,再次締造新猷;其中有三分之二行政區,平均開價破百萬大關!

住展雜誌指出,台北市預售屋房價,與實價登錄上路(2021年6月)前相比,新建案平均開價上漲12.5萬元/坪、漲幅11.18%。

不僅如此,北市12個行政區中,更有高達8 區新建案平均開價突破百萬元/坪。

住展雜誌研發長何世昌表示,原本外界預期預售屋實價登錄上路後,建案開高價的氣焰會獲得抑制;但結果證實事與願違,預售屋實登成為高成交價的官方認證,更給了業者開高價的勇氣,開價漲幅還大於成交價漲幅。

值得注意的是,現在台北市開價最高區域,竟已不再是大安區。

住展雜誌統計顯示,台北市12個行政區今年1至7月新建案平均開價,共有信義、大安、中正、大同、中山、松山、士林與南港等8 個行政區,平均開價破百萬元/坪。

目前僅剩萬華、北投、內湖與文山等4 個行政區,平均開價低於百萬/坪,顯示平價區數量正在縮減當中。

其中北市平均開價最高的前三個行政區,第一名為信義區,每坪達163萬元。

其次為松山區的159.9萬元/坪。

大安區竟落居第三,平均開價約157.4萬元/坪。

何世昌指出,雖然北市仍有4 個行政區建案平均開價低於百萬元/坪以下,但這些行政區內開價見百萬元的建案,卻日益常見。

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