信義房屋(9940)11日舉行線上法說會,信義房屋表示,由於疫情、升息、政策等因素使房市動能轉弱,前七月房仲及代銷本業的營收較去年同期減少11%,下半年房市回升力道恐不如去年,不過總銷30億元的板橋推案「嘉和」預計11月起交屋認列,將挹注下半年業績。

信義房屋近年跨足建設事業,「嘉和」、「嘉品」案均已完銷,「嘉和」以今年完成全部交屋為目標,總銷30億元的「嘉品」預計2024年第四季交屋,此外,也將推出國內第四個建案,該案位於新莊副都心昌平國小旁,規劃96戶住宅、4戶店面,並在基地北側租地作為接待中心,9月將推出預售,總銷約23億元,預計房價將上看6字頭。

至於大陸無錫總戶數608套的「山水嘉庭」,迄今已出售400套,至6月底已交屋333套,約已認列50億元營收,信義表示,上半年大陸房市受到疫情影響,交易動能並不理想,大環境不好,今年上半年僅銷售21套,不過「山水嘉庭」仍以今年全案完銷為目標,不過近來大陸房市政策偏向鬆綁、穩定房市,在「山水嘉庭」銷售一定成數後,才會開始審慎評估取得第三個開發項目,區域上仍聚焦以上海周邊城市為主。

至於國內房仲本業,今年營收較去年衰退約一成,近一年全台新展20店,其中中台灣及南台灣為主要重心,合計展17店,目前全台店數達497店,朝500店大關邁進。

信義指出,疫情逐漸受控,遞延買盤緩步回流,但力道不會如去年強勁,雙北以外預售熱區買氣放緩 ,在升息循環、台股重挫、全球景氣轉弱下,影響信心與購買力,通膨預期仍強烈,支撐房市高檔盤整。

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