太平區受惠74號快速道路通車、國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等交通便利建設的啟動,串聯台中各城區,加上房價相對親民,近幾年已成為台中首購族的購屋天堂,吸引越來越多品牌建商插旗太平區推案,如順天(5525)建設下半年在家樂福商圈推出「順天緮華」預售新案,搶攻首購族市場。

根據台中市民政局最新資料統計,今年7月,太平區人口數達到195,253人,年增率約3.3%,6年來新增近萬人口移入;另據地政局統計,今年前七月,太平區買賣移轉棟數逼近2,000棟,顯示太平剛性購屋需求強勁。

其中,太平家樂福商圈屬太平老城區,商圈發展成熟,沿著太平路、成功東路,有百年太平區公所、太平公有市場、太平國小,店家、學校、公園路地、銀行匯集,近距離接軌東區新站秀泰廣場、新建國市場、三井LaLaport購物中心,在東區外溢效應發酵下,太平家樂福商圈未來發展可期。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,太平交易熱區大部分規劃2至3房,今年以來預售成交單價30萬元以上已有157筆;鄰近東區的「浩瀚湖濱城」、「名軒台中新站」雙建案,預售成交單價40萬元以上就有166筆。因此下半年太平預售新案,焦點將擺在家樂福商圈的「順天緮華」案,規劃零店面、2至3房,在主力客群追捧下,4字頭的價格已可預期。

台中老牌建商-順天建設,近幾年在台中陸續推出北屯區「順天景美」、北區「順天謙華」及潭子區「順天豐華」等新建案,案案完銷一空;其中,「順天景美」預計下半年完工交屋。

當地房仲業者表示,太平推案集中在首購族及知名度較高的個案,今年以來不論預售屋、新成屋、中古屋市場,成交單價都來到30至40萬元,太平區房價緊追東區已成市場常態。

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