美國7月新屋以及成屋銷售雙雙下滑至多年新低,加上負債累累的澳洲家庭房價頻頻走跌,令外界也不得不懷疑是否再出現30年前的經濟衰退。另外,英國倫敦不動產物件漲不動,以及中國大陸房地產問題層出不窮,都是央行要調升政策利率時不得不考量的因子。

美國方面,7月消費者通膨指數因為燃料費用下降,未明顯再創新高,但民眾消費卻還是不見增加,這是因為美國7月薪資平均來說雖大增0.8%,還是無法追上通膨大漲的腳步,但薪水增加卻可成為通膨居高不下的正當理由。

2022年第2季,經通膨調整後的美國GDP,季增年率衰退0.6%。也就是說,美國2022上半年的經濟都沒在成長,反而是衰退狀態。不過,GDI卻反向以1.4%在增加。GDI是一國總收入之意,與GDP代表的國內生產毛額在經濟角度上有些許不同。

至於房市,美國7月成屋銷售基本上在過去12個月都是下滑狀況,並且也跌到新冠疫情2020年初開始以來的最低區間。房價下跌與利率調升有很大關聯性,買家也望之卻步。另外,美國7月新屋銷售一直在減少,來到2016年初以來最低。

至於歐洲,由於躉售能源成本,已經從2021年中到2023年第2季度暴增96%,也讓市場一片譁然。英國也正考慮是否工業製造國有化、凍漲躉售能源,甚至要求某些業者關門等,無所不用其極就是希望能將燃料費用給降下來。

亞洲地區的台灣,因為海峽對岸需求暴減,台灣7月出口訂單跟著減少,未來有可能進一步下降。官方數據指出,來自中國大陸以及香港訂單下降22.6%是主因,同時,這兩個地區是僅次於美國的第2大重要對象。

對中國大陸來說,不動產在低迷一年後似乎沒有好轉跡象。同時,也正考驗人民銀行的景氣刺激政策。人行近日指出,將把貨幣政策保持在寬鬆狀態支持經濟成長。外界預估,到2023年中以前,人行都可能再度降息來提供陸企大量資金活水。

為了要對抗大漲的通膨,2022年迄今全球已有80多家央行調高利率。其中,以色列讓市場跌破眼鏡,寫下20年以來的最高調升幅度。北歐冰島也將利率增加75個基本點,就是升息3碼。至於南美巴拉圭、亞洲印尼以及韓國,都各自升息一碼,25個基本點。

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