永慶房屋研展中心副理陳金萍說,去年8月國內疫情明顯降溫,後疫時代遞延買氣出籠,讓交易量大爆發,反觀今年8月市況,因全球持續高漲的通膨狀況下,全球積極升息來抑制,持續性的貨幣緊縮讓資金退潮,全球經濟前景恐難樂觀,市場瀰漫保守觀望氛圍,讓今年8月全台房市交易呈現年、月雙減的市況。

受到國內外整體經濟環境影響,8月份不動產交易量呈現量減。根據中信房屋統計,8月不動產交易件數較上月下滑9.2%,對比去年同期減少18.9%。本月份除台南表現較上月增加27.6%及高雄月微增0.8%外,其餘各都都呈現量減的情形。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年民眾的觀念進步開明,民俗月對帶看量和購屋意願的影響不大,而近月的交易量縮,主要是因立院新會期開議後,平均地權條例的修法可能再度成為焦點,對房市交易帶來變數,購屋族多少抱著觀望心態,出價也相對理性保守,導致交易放緩。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店8月成交業績,全台與上月相比,量縮8.2%,可是與去年同期相比,減少20.3%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,成交量反映買方心態,市場不好時鬼月衰退更為明顯,加上民眾認為房貸直逼3%心理關卡,交易很難樂觀。她說,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,第三季央行理監事會預期應會持續調升利率,兵臨城下的升息壓力,必然讓買盤再縮,購屋人購屋步調可能放緩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自從3月份央行升息之後,國內外的利空不斷,4月下旬在本土疫情爆發之下,買氣一路下滑,而6月的股災更影響購屋人的資金與信心,近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾,過去四個月房市利空訊息一波接一波,難免影響短期的購屋信心,不過在利空淡化後,9月就顯得更為關鍵,要觀察遞延買氣是否能夠逐漸回流。

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