台中市議員張耀中1日在台中市議會業務質詢時指出,社會住宅是實現居住正義的展現,但卻有「天使」租客退租時被刁難,牆面維持整潔也被要求重新上漆費用每面牆1000元,大呼市府搶錢。都發局長黃文彬則回覆,會對個案進行了解。

台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)
台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)

根據張耀中播放的影片及照片顯示,位於南屯文山三街的租戶將房屋狀況維持的很好,牆面看起來也很乾淨,但今年3月退租時,卻被管理公司的經理要求付每面牆重新上漆費用,9面牆共扣款9000元,住戶質疑不合理,該經理卻表示會由市府的專員審核;同棟11樓的住戶也表示,入住時買冰箱靠牆放置,今年8月退租時,管理公司也說冰箱造成牆面汙漬,求償1000元。

張耀中說,「每面牆1000元」這樣的求償標準是怎麼來的?什麼狀況需要重新粉刷?都沒有跟租戶說明清楚,讓民眾質疑市府是在搶錢。

台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)
台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)

住宅處表示,按台中市社會住宅租賃契約書第12條規定,住宅單元內因人為造成的損傷、破壞的牆面油漆,如於退租時未復原,依規由住宅處派工復原,並由承租人負擔費用,所需費用自保證金中扣除。

張耀中說,以學界普遍認為「社會住宅應佔住宅存量至少5%」計算,台中市社會住宅至少應達5萬4000戶,但台中市目前已完工、施工中、籌備中的社會住宅只有7000戶左右,1%都不到;根據統計,2021台中市租金補貼的申請數是2萬5725戶,核準率僅71.72%,對經濟相對弱勢的市民來說非常不友善,仍有很大的成長空間。

台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)
台中市議員張耀中今天業務質詢時表示,社會住宅租客退租時整體看起來非常乾淨,卻被要求每面牆付1000元重新粉刷。(張耀中提供/張亦惠台中傳真)

都發局長黃文彬表示,目前社會住宅興建數量持續精進中,台中社宅需求量約1萬2000到1萬4000戶,由市府興建完工、規畫的社宅目前已達7146戶,若加上中央盤點規畫的社宅,已經超過需求數量;租金補貼核准率部分,盧市長上任時,租金補貼核准7000多戶,現已達1萬6000多戶申請核准數量,增加1倍以上。

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