退休人士想貸款買房不是天方夜譚,地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」分享,身邊一位老前輩今年60多歲了,前陣子跑去貸款買房,竟然成功貸到8成,而且利率條件也相當不錯,年限是20年,關鍵在於他在備註欄寫下7個字「退休(資產型)人士」,因為銀行評估貸款的關鍵除了穩定收入外,財力證明夠也很重要。

地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」日前在臉書發文說,一位60多歲的退休前輩,前陣子跑去貸款買房子,照理來說,年紀大的人向銀行貸款,成數與年限都不如年輕人,畢竟還款人具備穩定收入是銀行評估的重點之一。

地產秘密客 Ting & Sam表示,其實每家銀行,針對貸款人的年紀都有不同的規定,多數銀行對超過60歲以上的購屋客,都有些資格上的限制,因此他們很好奇這位前輩最終貸款到幾成,對方淡淡地說「8成,利率條件不錯,貸款年限20年!」

地產秘密客 Ting & Sam指出,銀行行員請這位前輩填表的時候,他特別在備註欄寫下7個字「退休(資產型)人士」。這位前輩雖然是退休族,但很早就獲得財富自由了,以前拚命工作買房,如今已將他和太太名下所有房貸都還清了,兩人從結婚起就有共識要為老後的生活做準備,因此將房子當作是資產,若未來有急用錢的需求,可以賣掉一間房子,這樣日子也過得得輕鬆,不用擔心沒工作了錢從哪裡來?

地產秘密客 Ting & Sam也說,銀行評估貸款的關鍵,有部分在財力證明要夠,若可以達到一定的條件,即便是60、70歲的老年人,仍有機會成功申請貸款。同時 Ting還透露,這位前輩的房貸利率比他還低,他以後也要努力當時尚的上流老人。

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