台灣房市轉空氛圍漸濃,根據房屋物件網站樂屋網統計,今年以來中古屋降價求售物件倍增1.2倍以上,分析背後主因在於國內外政治情勢動盪,俄烏戰爭持續、台海緊張局勢升高,加上央行持續升息、疫情等因素,導致屋主紛紛降價求售。

根據鏡週刊報導,樂屋網資料顯示,該平台過去每月降價物件量,原本都在6千至7千多件左右,但從今年3月起,降價物件一口氣來到8千多件,今年5月開始更一舉突破萬件,此後幾個月降價物件均逾萬件,統計9月待售物件近1.4萬件,與今年1月6200多件相比,成長高達124%。

另根據591新建案資料,統計第三季全台六都加新竹地區新建案平均開價,從上一季的至54.8萬元下降至53.6萬元,季減幅度2.2%,創下疫情爆發後2年來,首度出現建商開價下滑的情況。其中又以台北市下滑幅度最大,修正幅度超過一成,每坪開價從上季單坪124.9萬元下滑至108.3萬元。

從買賣移轉棟數來看,六都10月買賣移轉棟數也全面衰退,統計資料為1萬7096棟,月減6.9%、年減28.2%。

近期房市價量表現出現異常訊號,戴德梁行董事總經理顏炳立日前發表房市新觀點指出,今年第一季房市本來是「市價賣不掉、低價買不到,買方不任性、賣方不認命」,經政策打房後,「第四季只剩下無奈與等待」。

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