根據住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只有新竹關西,成交均價約17.7萬元/坪。

過往關西因地理位置較偏遠、生活機能相對不足,在地購屋需求偏低,外來買盤比例也不高,房市發展相對封閉,間接抑制房價漲幅。可隨著新豐、寶山等地區均成交價站上2字頭,關西今年下半年預計公開新案也跟上,均開價超過20萬元/坪。若未來趨勢不變,關西也將脫離1字頭房價區,使北北桃竹步入房價全面2字頭時代。

至於上半年還可見1字頭成交價的新竹湖口,近半年房價持續跟著新竹核心地區上漲,今年1月到10月成交均價已來到21萬元/坪,且區內新案價位持續墊高,如王爺壟重劃區新一波推案開價,多已站上3字頭。

今年告別1字頭房價的行政區中,以寶山的房價漲勢最驚人,今年前十個月新建案成交價漲幅高達44.8%,來到26.5萬元/坪。除台積電進駐題材為當地房市增添話題外,百億造鎮案進場銷售,也是造成行情大漲的關鍵原因。

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