統計顯示,三年前新北市住宅(含車位)總價中位數為1,275萬元,今年第二季為1,420萬元,三年間房價上漲145萬元;同時間新竹縣總價中位數則從825萬元,上漲到1,408萬元,三年間房價上漲583萬元,房屋總價已經追上新北。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,以新推案市場的研究機構國泰房地產指數也顯示,新案市場出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。

若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元,不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經追上新北市。

曾敬德指出,新北市幅員大,房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,新竹縣主要則以竹北市為主要的房市交易區域,整體住宅產品分布較為均質,不過就房價上漲的趨勢與強弱來看,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於全台其他都會區,不過房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市也有熄火跡象。

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