根據11月8日至18日路透對12名房地產市場專家進行的調查,預計2023年德國平均房價將下跌3.5%。與八月時調查的預期上漲0.5%相比,為一巨大轉折。調查還顯示,預計2024年再跌0.5%,然後2025年上升1.0%。

在被詢及明年房地產市場崩盤的可能性時,有11位說很低,僅一位說可能性很高。

荷蘭的ING集團的Carsten Brzeski說,房貸需求的疲弱,以及消費者購買力的下降,顯示住宅房地產市場開始轉變;預計房價將出現顯著修正。

不過當被問到房價從頂峰跌到谷底,到底會跌多少時,平均的回答是10%,其中有人回答會跌17.5%。

抵押房貸經紀商Interhyp的Joerg Utecht說,2022年第一季房價大幅上漲,與此相比,10%的跌幅是很正常的。

調查也發現,房價的下跌,並不足以讓人們有能力買房子。分析師表示,房價在去年上漲10%之後,今年預計上漲3.0%,因此房價需要從峰值下跌20%。

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