位處彰化市精華區、已歇業的永安夜市驚傳賣掉了!經營12年的彰化市永安夜市、總計逾1.6萬坪的土地,今年以總價49.68億元高價,賣給了台中允將建設!

允將建設董事長張志豪今(5)日證實,該地確實是允將建設購入,惟土地目前仍屬於乙種工業用地,尚待進行土地變更,因此目前尚無推案時程,未來將以住宅為主力,也不排除結合商場採取複合式開發。

彰化市永安夜市這塊總計1萬6,025坪的土地,分為7筆交易,總價合計49.68億元,交易時間橫跨去年底至今年,其中一筆總價高達23.49億元,也登上彰化市實價登錄史上總價最高的土地交易,堪稱最大手筆!

據悉,彰化市西勢子段過溝子小段的乙種工業用地,即已歇業的原永安夜市相關土地,據實價登錄揭露,從去年底至今年初有多筆持份土地買賣,顯示已有建商積極在當地進行土地整合。

其中,一筆總價高達23.49億元的交易,為彰化市實價登錄史上總價最高的土地交易;總計業者共投入約49.68億元,整合了逾1.6萬坪土地,手筆之大為近年彰化市之最。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該筆土地位處彰化市中心,離彰化車站商圈亦近,地段條件突出,且近年彰化正推動鐵路高架化,不僅可縫合鐵路兩側的彰化市區,也可改善市容、促進交通,因此吸引建商卡位購地,加上彰化市精華區現今的新案價碼,已朝「坐3望4」的方向邁進,預估該地將來推案,挑戰4字頭的機會不小。

該地目前雖是乙種工業用地,但過去曾被劃為都市更新地區,以前也有業者整合送案過,由於現今土地的產權已趨於單純,所以未來不排除會進行土地變更加以開發。因西勢子段過溝子小段的住宅用地,目前最高地價已可見每坪6字頭行情,假如原永安夜市的土地順利變更開發,增值空間可期,所以業者以約3字頭單價取得土地,可謂精打細算的超前部署。

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