根據實價登錄顯示,「遠雄金融中心」20樓各有477.4坪、158.8坪,分別以196.7萬、65.4萬元出租,單價均為每坪4,119元,讓該案成為是信義計畫區租金第五高的商辦。

目前台北租金單價進入「4k俱樂部」的商辦大樓,包括「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」、「華新麗華大」樓與最新揭露的「遠雄金融中心」,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然利空不斷,但信義計畫區內仍有11筆每坪4,000元以上的租金實價揭露,可見信義計畫區頂級A辦每坪4,000元租金的支撐強勁。

以「遠雄金融中心」歷年租金來觀察,2014~2017年租金單價在每坪3,200~3,676元,2018~2019年租金單價每坪3,200~3,765元,租金行情變化不大,不過從2020年租金行情最高每坪3,831元,今年最高已經衝到每坪4,119元,整體租金呈現緩步上揚走勢。

曾敬德表示,台北市商辦供需失衡是辦公租金攀升的主要原因,精華區老舊商辦投入危老改建,導致市場供給減少、大型企業舊換新的需求、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求,科技業的蓬勃發展也帶動內科與南港的廠辦需求增加,加上頂級A辦等新大樓對於商圈帶來的租金比價效應,帶動整體租金持續走揚。

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