受到升息壓力以及通膨等因素影響,今年台灣房市出現了高點反轉的現象,預估全年全台移轉棟數恐跌破32萬棟,創下近6年來首度負成長的紀錄。有網友發文指出,比起房價,「租金有崩盤過嗎?」其他網友則點出,受少子化影響,學校附近租金出現下修。

網友在PTT以「房租有崩盤過嗎?」為題在臉書發文表示,通常市場在分析房地產,大多都是用房價來當數據,市場不好時,外界會講房價崩盤,很少人會說房租崩盤。他提到,現在租屋資訊越來越公開,因此好奇,如果撇除店面,一般住家租金是否有崩盤過。

許多網友認為大學旁邊租金可能會崩,紛紛表示「一些快沒學生的私立大學週邊都在崩」、「大學旁邊啊,鄉下一堆租金2000~3000元」、「停招的大專院校學生套房吧」、「廢校旁的學生租屋」、「需求少了就跌價、需求沒了就崩盤」、「商圈沒落也會影響租金」。

也有網友提到,一般住家房租很難崩盤,「房東寧可不租,時間成本不符」、「持有成本低,放著養蚊子也爽」。

整體來看,台灣的租金指數呈現一路走揚,主計處公布數據顯示,居住類房租指數屢創新高,11月來到107.14,較10月增加0.23個百分點,月漲幅約0.22%,與去年同期104.94相比,年漲幅約2.1%。

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