光隆將於明年推出的台北巿中山區精華地段微型建案,是於2019年取得,原計畫作為旗下自有品牌部門的營運總部,後因營運策略調整而需求改變,為使資產效益極大化,故轉而推出微型建案。本案座落於西區門戶計畫,緊鄰華山文藝特區及三創園區,生活機能條件佳,下樓即可漫遊萬坪綠帶,周邊生活環境舒適幽靜,兼具交通便利,相當受高資產族群購屋的喜愛。本案基地面積有109.2坪,規畫興建地上8層、地下2層,共計12戶,總銷售面積為443.5坪,採先建後售模式,產品規畫以27坪至44坪為主,預計2023年第4季推案銷售,估計完銷總額約5.4億元至5.7億元,稅後可獲利1.1億元至1.3億元,投報率20%至25%。

另外,光隆位於中壢區過嶺路的自有廠區,分為一廠與二廠,近年為提升廠區使用坪效,已將現有產線陸續集中於二廠,而將原來使用的一廠規畫轉型為倉儲物流型態出租。一廠可使用土地面積為4,508.8坪,總樓地板面積4,288.3坪,目前已與特定對象洽談中,有望於今年底簽訂,明年開始貢獻,估計租金稅後年收益2152萬元至2319萬元,年投報率約有12%以上。

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