繼美國聯準會近日公布升息2碼後,台灣央行總裁楊金龍也在今(15)日央行第四季理監事會議後,宣布政策利率調升半碼(0.125個百分點),有網友在PTT網站發文指出,「千萬房貸一個月多3千,壓力好重」,房地產專家徐佳馨也指出,明年情況恐怕更不樂觀。
央行從今年3月開啟升息循環,先是在3月升息1碼(0.25個百分點),6月、9月各又升息半碼(0.125個百點),今天再升息半碼(0.125個百分點)之後,連四升總共0.625百分點。
升息的消息傳到PTT後,有貸款買房的網友紛紛表示,「升息啦!房價要腰斬啦!房貸繳不出來了!房蟲要跳樓啦」、「之後還有裁員潮喔,繼續撐」、「我是真的爆了,金流真的出問題」。
不過也有網友指出,房市目前的問題是太冷,升息的結果可能會讓更多潛在購屋族轉向觀望,並強調「繼續升,市場繼續冷」、「會觀望的不是為了利息,是在期望市場新屋價格下修」;也有一些人對升息是抱持樂觀的態度,稱「不痛不癢,賣不掉加價賣」、「還能存錢代表房貸還有上漲空間欸」。
徐佳馨則分析,這次升息半碼雖然幅度不大,但今年已經累計升息四次,溫水煮青蛙讓有各式貸款的民眾吃不消,雖然房貸利率仍在歷史低點,但調升政策利率背後牽動的不僅僅只是房貸,還包含以房養老、壽險業投資不動產標準等,不可不謂深遠。「如果按照昨日Fed指出2024才可能降息的說法,那就意味著明年大家都得辛苦些。」
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