591新建案總編輯李忠哲表示,現階段由於選舉等短期議題消散,建商逐漸恢復正常推案,估計到明年中旬還有一波市場供給釋出。不過受限全球貨幣緊縮及《平均地權條例》修正草案等影響,甚至是下半年即將開跑的總統大選等雜音,明年房市將回歸基本面,部分推案量過高的地區,更要留意是否會有賣壓出籠,提醒購屋族要隨時留意市況並即早修正,才能安然度過變化多端的大環境。

觀察各縣市,台北市由於房價過高,現階段不只大坪數產品買氣腰斬,小宅銷況也開始放緩,因此建商除了去化手中餘屋,也逐漸將重心轉向新北、桃園等地,導致全面量縮。

反觀總銷高達4300億元的新北市,受惠北市買盤外溢,加上重劃區新案挹注,熱度得以維持恆溫,像三重區今年就在百億指標案接棒進場下,案量突破900億元,為各行政區最高。

桃園今年推案悉數上揚,首度擠進全台總銷前15大行政區。新竹縣市,在以東區、竹北市雙箭頭領軍下,無論價量都呈現「沒有最高、只有更高」的狀態。

台中下半年利空發酵,部分餘屋過多或房價劇烈漲幅的地區,建商也嗅到風向轉變,推案態度轉趨保守,表現較上半年明顯熄火。

轉往南二都,台南今年能小跌;高雄市在建照卡關、疫情延宕等新案陸續回流下,個案數及戶數明顯反彈。

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