此外,最新實價登錄顯示,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時,15樓戶以總價1.6億元,每坪152萬元成交,賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權,買進4年後轉手增值1,609萬元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年轉手增值的豪宅,多半都是預售第一手屋主,房市多頭時期,預售時取得的價碼,通常都是往後的社區低價,因此早期入手的賺多賠少,也在房市低點入手,過去如實施奢侈稅、豪宅限貸令等空頭時期危機入市,都有機會低點入手。

更重要的是,持有超過5年以上的中長期持有,也是獲利關鍵,近年市場每5年就會有一波修正,不過長期來看,房價都是穩定上揚,長期持有者仍能夠維持一定的增值空間。

#上揚 #轉手 #樓戶 #增值 #豪宅