《平均地權條例部分條文》修正草案近期在立法院內政委員會初審通過,明訂若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處5000萬元罰鍰,恐對預售屋市場造成衝擊。房市專家Sway指出,目前還不是跌價的最高峰,並提醒別急著接手以下4類物件。

1.預售轉售戶

Sway強調,此時還不是房價下跌的最高峰,該修正草案三讀過後至正式上路的期間,最後逃命波才是砍殺最狠的時期,別急著進場撿便宜。

2.舊預售案

舊預售案多少會有投機客想逃跑,他強調,此時勢必有價格震盪,消費者可以再耐心等等,別急著踩到高價雷產品,「最等它跌一下再說。」

3.快交屋案

房子快完工了,但心急的投資客必然要搶著下車,他建議買方最好狠狠砍一刀,最起碼價格要退回兩年前,「最好的是你可以砍他14.99%,看你本事。」

4.換名預售案

就是告訴你這預售案賣超爛,縱使價格便宜賣,但就怕你上車後,建商就倒了。

知名作家吳淡如則在臉書分析指出,​目前房市利空並不只是升息的問題,五年之內想要靠買賣房子賺價差非常困難。她強調,資金不夠又買預售屋投資的人,肯定會套得比你想像中久。

信義房屋統計房地合一2.0上路後預售實價件數,則發現去年9月後預售單月破萬件區域,集中在新竹、台中與高雄,其中高雄市去年9~12月的單月預售交易量,比起近4個月的均量多出2.13倍,新竹地區多出1.68倍,台中市也多出1.55倍。預估《平均地權條例部分條文》修正草案將對預售屋市場造成衝擊,其中對「竹中高」影響大,可能出現一波讓利換約潮。

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