信義房屋觀察1月農曆年前的市場交易狀況,房市外在干擾逐漸減少,交易狀況觸底回穩,不過銷售時間仍略微增加,反映買方並未急著入市,對於物件精挑細選,觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定,房市仍維持自用當道市況未變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,1月房市許多利空逐漸淡化,包括選舉告一段落,股市也止跌回穩,《平均地權條例》即使三讀通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕,整體房市回歸基本面,觀察最穩定的買盤還是首購族群,不過現階段房市的高點已過,未來買方購屋時對於價格與房屋條件將會更精挑細選。

統計顯示,1月農曆年前的交易狀況穩定,總價700~1500萬元的交易狀況最佳,反映首購族群農曆年前買氣並未明顯縮手,北市總價1000~1500萬元交易穩定,1500~2000萬元的表現也較前月上半旬熱絡,新北市總價1000~1500萬元交易熱度最好,桃園、台中也都是總價1000~1500萬元交易最穩定,但台南與高雄則是總價700~1000萬元交易較為穩定。

曾敬德指出,許多市場利空消息都逐漸淡化,包括疫情、台股大跌、連續四季升息等,不過2023上半年的經濟表現可能不會太好,加上民眾對於未來房價預期也轉趨保守中性,未來房市還是會維持自用當道的市況。

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