台灣房價高,讓民眾叫苦連天,近日買房話題不斷,更是有網友挖出新加坡總理李顯龍8年前評論台灣經濟與買房問題,引發討論。PTT房屋版出現PO文「到底是誰買不起房」,對此一位買屋2年的鄉民直指,「無殼蝸牛」普遍都有月收入低、財商觀念不佳特徵,引爆兩派論戰。

起因在於一名網友表示,自己念後段大學的企管系,然而從過年聚會得知,班上已經有80%的同學都結婚生小孩,買了房子,且大家都不是什麼醫師或科技新貴,都能買房,到底現在是誰買不起房子,引起一系列討論。

其中一名2年前買房的鄉民出面回應,表示買不起房的都有2個特徵,其一是月收入低。他指出,月收4萬、年收48萬來說,收入是真的不高,以一般人的日常,包括伙食費、租金、交通費、水電費等開銷,至少就要噴2萬5,每個月剩下1萬4左右,假設房屋總價1000萬,貸到了8成,頭期款先付200萬,必須存12年,不能有額外支出,但若能想辦法把薪水提升到5萬/60萬,就能早5年存到。

原PO指出,公務員也是一條路,端看個人選擇當一輩子,或是當作跳板前進業界。(圖/本報資料照)
原PO指出,公務員也是一條路,端看個人選擇當一輩子,或是當作跳板前進業界。(圖/本報資料照)

原PO說,錢不夠,該做的不是抱怨,而是想辦法提升自己收入,公務員也是一條路,並非要當公務員一輩子,但至少不會餓死,接下來是要當作跳板跳槽業界,或是繼續任職,都是自己選擇,又或者是考進警消,馬上超過一半受薪階級的收入,缺點就是累,但路有很多條,抱怨不會讓收入變高。

原PO繼續說,第二種是財商觀念不足,許多人總是不經思考,就問「我收入XXX,可以買總價XXXX的房子嗎」,讓他非常無言,明明現在網路很方便,找個房貸試算,填填數字就能得到答案,連這點功課都不願意做,根本就不適合買房子,因為完全搞不清楚狀況。

原PO也直言,有能力就該先買房,他指出,很多人不敢先買房,怕背負龐大房貸,所以拿去投資甚至定存,但沒考慮到「通貨膨脹」,雖然定存利率增加了,但這段期間物價也上漲,資產增加跟不上通膨速度,那就是白費精力,就算玩股票、投資也抵抗不了通膨。

原PO表示,台灣房子的特色就是可以直接讓人開五倍槓桿,他舉例,假設只有200萬,但可以買到1000萬房子,除下來就是5,非常簡單,換句話說,把買房當投資來看,資金成本不到2%,去哪找這麼划算的投資,其他東西會隨通膨貶值,但只有房子會升值,且房貸越久越好,「簡單的邏輯,我現在跟你借10萬,我幾十年後再還你10萬,你會覺得這10萬價值是一樣的嗎」。

原PO最後總結:有能力而且不會餓死就直接買房就對了,若沒錢沒背景就好好努力,不要屁話跟抱怨,抱怨不會變有錢,至於月收超過5萬還是買不起信義大安區的房子,他則苦笑「那本來就不是你我住得起的」。

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