由於疫情反覆衝擊、民眾收入不穩定,民眾對未來經濟前景不確定感增加,許多大陸個人住房貸款借款人加速快提前償還貸款,掀起一波提前還貸熱潮。大陸官媒為此呼籲,一窩蜂提前還貸不可取,相關話題也因此登上微博熱搜,引發輿論關注。

香港《經濟日報》報導說,大陸官媒刊出招聯金融首席研究員董希淼「提前還房貸利大於弊嗎」一文,直指這波提前還房貸潮起於借款人受到經濟下行、疫情反覆等衝擊,在收入不穩定性加大、未來預期不明朗,紛紛提前還貸以減輕貸款壓力。

文章指出,為因應借款人提前還房貸量激增,少數銀行採取收取違約金或補償金等形式增加提前還貸成本;多數銀行則以提前預約、長時間輪候為手段,試圖降低或推遲提前還款人數激增壓力。

報導說,目前舊房貸利率較高,新房貸利率較低,也是客戶還舊換新的主要動力,建議相關部門推出措施,引導銀行適度降低舊房貸利率,逐步縮小利差,才能有效減少提前還房貸行為,引導民眾將儲蓄轉為消費和投資。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉日前對媒體表示,2021年上半年,民眾排隊等放款,現在卻是排隊還貸款。1年多有如此大反差,大背景就是預期房價走勢逆轉。只要房價下跌,提前還貸動機就會一直存在。

文章來源:內地現提前還房貸熱潮 官媒發聲:扎堆提前還貸不可取

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