近年全台房價飆漲,漲幅最有感的新竹與台南、高雄共通點就是科技園區所帶來的人口紅利,進而推升不動產需求與未來性,而今年最受矚目的就業利多話題則聚焦新北市三重新市政特區,不僅新北第二行政中心、東森電視總部接力動工,包括三花棉業、群光電子、全球人壽總部等知名上市企業總部,搶先卡位301公頃新北科技園區,在就業利多不斷進駐帶動剛性居住需求之下,可望成為下一波青壯年「島內移民」購屋新熱區,成為不動產市場最新焦點。

隨著中美貿易大戰影響,台商資金回流需求明顯,紛紛積極回台獵地興建大樓,龐大的總部經濟應運而生,而三重新市政特區就是在北台灣科技園區土地逐漸飽和之下,吸引壽險業者與各大企業總部爭相出手搶地的新熱區,如全球人壽看準三重新市政特區整體交通條件及絕佳地理位置,砸下41億買進筆電代工大廠藍天電腦於興德路的藍天大樓,簽訂為期4年的售後回租合約,就是看好穩定收租與良好投資報酬率。

觀察三重新市政特區科技園區規模,大型企業陸續進駐,接下來東森電視總部、新北市第二行政中心將陸續完工,逐漸形塑內湖科學園區、南港軟體園區等科技辦公街景,成為強大的總部經濟產業聚落,就業人口將締造居住及商圈需求,區域將快速發展,再創南軟、內科區段爆發力,可說是前景無限。

新北市第二行政中心預計在2026年年底完工,規劃地上26樓、地下4樓,未來將容納3000名市政員工進駐。(圖/甲山林集團提供)
新北市第二行政中心預計在2026年年底完工,規劃地上26樓、地下4樓,未來將容納3000名市政員工進駐。(圖/甲山林集團提供)
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