藝人隋棠2021年購入大直豪宅,最近卻因為小孩製造噪音問題,遭樓下住戶告上法院,後續隋棠也發表聲明自清,事件持續引發外界熱烈討論。有房仲透露,隋棠以每坪單價不到67萬買進,明顯低於社區行情約每坪80萬至90萬,情況確實蠻特殊,也可能是屋主急著求售等因素。

隋棠在北市中山區明水路上建案購買樓中樓產品,據悉前屋主最初開價1.4億元掛賣,同時以逾10萬元租金出租,直到2021年初房客退租,原屋主大降價求售。該物件為8~9樓的樓中樓戶,實價揭露當年4月時以總價8250萬元成交,等於便宜5700萬,換算每坪單價僅66.8萬元。

根據NOWnews報導,房仲業者郎美囡分析指出,隋棠所住的豪宅可說是大直最精華的地段,該社區成交價格一直很穩定,每坪約落在80萬至90萬間,而且2021年房市氛圍不錯,前屋主以低於平均稍多的價格賣給隋棠,這樣的情況確實有些特殊。外界則猜測,前屋主是否因「鄰居問題」才降價5千多萬求售。

郎美囡強調,2019年底至2020年疫情席捲全球,投資人除了把錢投入股市,轉到相對較穩定的房市也成為風潮,她分析2021年無論是豪宅、中古屋等交易量都變多,房價理應不會便宜到哪去,隋棠家前屋主「大降價」原因不得而知,也可能是屋主急著求售。

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