東森房屋高雄自由店長李明儒9日指出,南部土地遼闊,早期建築以透天為主,但隨著房價飆漲與居住觀念的轉變,電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。

他說,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比,還只有45.9%,但到了2022年前三季,該占比就已經快速提高到56.4%,10年增加10.5個百分點,顯見電梯大樓的交易愈發熱絡。而且,進一步觀察高雄各年齡層房貸族購買電梯大樓的占比還可以發現,愈年輕的房貸族,愈偏好購買電梯大樓,目前高雄35歲以下年輕房貸族中,有近六成都選擇住進大樓。

李明儒表示,最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下,高雄房價漲勢驚人,購屋門檻也愈來愈高。依據內政部不動產資訊平台統計,2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1,343萬元,而電梯大樓的平均購屋總價為987.5萬元,兩者價差超過300萬元,對於預算相對有限的年輕族群來說,總價相對較低的電梯大樓,顯然是更好的選擇。

另一方面,大樓有電梯,有社區管理,有豐富的公共設施,在居住品質和便利性方面,也相對更有優勢。

#電梯大樓 #高雄 #房貸族 #購買 #房貸件數