打炒房條例《平均地權條例部分條文》修正草案元月10日三讀通過,規範預售屋5年內不得換約轉售,如果炒作最高罰5千萬元,恐對房市造成衝擊。房市專家Sway則在臉書指出,以往被炒作的4大超熱區,「當初怎麼炒作上來,現在就該怎麼跌下去」。

Sway表示,平均地權條款三讀通過,打開《實價登錄比價王》最新資料,光是桃園市1年內新成屋以及預售屋,就有多達1265筆待售物件拋售中,其他包括新竹縣市1349筆、台南1049筆、高雄也有1158筆。

Sway示警,以往炒作翻掉的超熱區,包含桃園、新竹、南科區域、高雄​,當初怎麼炒作上來,現在就該怎麼跌下去,想買房的民眾,這一年的時間應該好好觀望房價怎麼走下去。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德先前也說,預估重劃區、房價飆漲區將是未來壓力最大的區域,預售屋禁止換約政策上路前,難免會出現一波換約潮,對於區域房價將會有一定壓力。

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