隋棠以8250萬買下大直豪宅,傳出前屋主以便宜5000多萬脫手,是因為跟樓下鄰居有關。當初賣房給隋棠的資深房仲陳泰源,跳出來親揭真相,稱當初因為房市景氣反轉、「豪宅限貸令」影響、前屋主持有成本夠低,加上目前用不到且房子閒置6年等因素,才會大幅讓利,並非大眾猜測前屋主知道樓下鄰居的狀況才降價。

陳泰源在臉書粉專發文,開頭就說「真相的拼圖,我來補上一塊」、「是的,房子,是我賣給隋棠的」來切入重點。他提到,前屋主於2010年3月購入該豪宅,前5年為自住,2015年才租給蔡小姐,直至2021年4月賣給隋棠。

近期新聞炒得沸沸揚揚,直指該豪宅原先賣1.4億元,疑因樓下鄰居意見多,屋主才便宜5千多萬,最後以8250萬元賣出。陳泰源以「為何賣這麼久?又賣這麼便宜?是因為知道樓下住著A母女?」為題,親自說明還原賣房的真相,也打臉外界傳聞。

陳泰源說,他「獨家」銷售該房長達約6年時間,不管是前M先生與租客蔡小姐狀況,他都很清楚。前屋主M夫妻要去國外工作,小孩也得跟著去國外念書,因此房子用不到,於是找他處理房子買賣事宜,並於2015年8月專任委託至賣掉為止。

陳泰源坦言,當時適逢房市反轉之際,愈晚賣、價越低,根本沒有買家,就算有,也是出芭樂價,經他溝通後,前屋主M先生才同意「租也可以」;因此就被他租掉,租客就是曾經留言、自稱是樓上住戶的蔡小姐。所以前屋主M先生後來根本沒自住,當然不知道樓下鄰居,也就是「後來的新屋主A母女」的居住狀況。

陳泰源指出,後來房市愈來愈差,看屋條件門檻又設得這麼嚴苛,當然極少有買家約看,因此房子一直沒賣出去。

他說,直到2020年房市開始有起色,但受限於「豪宅限貸令」,從2020年貸款成數最高6成,到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成,加上前屋主M先生持有成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年,所以才會大幅讓利,並非大眾猜測的「樓上前屋主M先生知道樓下A母女的狀況」才降價。

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