東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,以上五個縣市都是房價基期相對較低的區域,又有重大建設加持,是近年來各大建商和購屋民眾的必爭之地,新推案絡繹不絕,進而導致新成屋交易佔比較高。

葉沛堯指出,目前苗栗、嘉義、雲林的新推案開價普遍落在2字頭,中古屋則在1字頭,而台南、桃園新成屋開價普遍落在3字頭以上,中古屋則在2字頭上下,以上五個區域的中古屋、新成屋價差相較於其他縣市而言並不算顯著,因此當地民眾對新成屋的接受度自然較高。尤其最近幾年在各類科技題材、建設題材、新興重劃區的建設下,以上五縣市的房市前景也有了相當可觀的能見度,吸引了大量建商爭先插旗,超前部署,隨著新推案數量的增加,新成屋交易佔比自然也會相對更高。

對於新成屋交易佔比居冠的苗栗縣,東森房屋頭份尚順加盟店店東游淨淳表示,苗栗的新建案主要集中在頭份、竹南、苗栗市等地,苗栗緊鄰新竹,但是房價卻比新竹低了許多,用在竹北、新竹東區購買中古屋的價格就能在苗栗買到屋況更好、空間更大的新成屋,苗栗房價CP值之高可見一斑,尤其最近幾年在科技題材、台積電等房市話題的帶動下,苗栗房市交易量能極速上升,除了在地居民外,近年來也有愈來愈多的外來人口會到苗栗買房置產,用通勤時間換取居住品質。

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