《平均地權條例》修正草案上路在即,有望抑制預售屋炒作現象。但是成屋和中古屋市場仍不時有房市短期炒作獲利的案件發生,消費者仍謹慎注意。永慶房屋根據實價登錄資料統計,在雙北地區,近2年內房屋持有不到1年便轉售的案件,平均漲幅高達15.3%,平均每件房市短期成交案獲利超過180萬元。其中價差超過20%的房市短期成交案件比例,竟高達39.2%,平均獲利280萬元!

進一步細看這些持有不到1年內便轉售的案件中,不乏有獲利300、400萬以上的案例,價差令人咋舌。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,根據15.3%的漲幅計算,在雙北地區若是原本2000萬的房子,經由投機客購入轉手,下一手買家可能就要額外付出超過300萬元的差價。300萬的差價即使對雙薪家庭而言,也可能是好幾年的年收入。

進一步分析雙北地區房市短期交易的分布,中和區佔比13.2%最多,其次為新莊區11.9%,接著依序為,中山區(9.3%)、板橋區(9.3%)、土城區(9.1%)。陳賜傑指出,上述五個行政區都位屬雙北人口稠密處、交通也便捷,居住需求暢旺、房市交易熱絡,可能造成房市短期交易近半數都集中在這五個區域,有意於此處購售屋的民眾,勢必要更加小心。

永慶房屋推出數位化的「一年內成交再上市地圖」等服務,民眾只要上《永慶房仲網》就能免費查看。(圖/永慶房屋提供)
永慶房屋推出數位化的「一年內成交再上市地圖」等服務,民眾只要上《永慶房仲網》就能免費查看。(圖/永慶房屋提供)

永慶數位化「一年內成交再上市地圖」

永慶房屋為保護消費者不因投機客的炒作行為而蒙受損失,永慶房屋推出數位化的「一年內成交再上市地圖」及「短期轉售成交地圖」,在地圖上清楚標示出短期重複交易的房屋與價差。消費者即日起只要上《永慶房仲網》或《永慶快搜app》就能免費查看,一「指」掌握各區房市短期交易狀況。陳賜傑表示,2022年永慶房屋率先同業,推出紙本版本的「一年內成交再上市地圖」及「短期轉售成交地圖」,收穫許多消費者的正面回饋。因此特別將其數位化,幫助消費者更便捷的了解房市短期交易狀況。

「買賣屋防護力挑戰」了解房市短期交易 還能參加抽獎

《永慶房仲網》也提供「買賣屋防護力挑戰」闖關活動,只要3分鐘就能科普短期投機炒作知識,守住辛苦存下的購屋金。到3月底前,完成或分享買賣防護力三關挑戰,還能參加抽獎,共有Panasonic電動牙刷、日立除濕機、掃地機器人等多重好禮。

陳賜傑表示,永慶房屋深信不炒房才是房仲業者最大的企業社會責任,以具體行動抵制投機炒作行為,幫助消費者了解各區的短期轉售情形,避開投機炒作房,讓買賣安全看得見。

買賣屋防護力挑戰:https://event.yungching.com.tw/spcampaign/protect/

永慶房屋推「買賣屋防護力挑戰」,幫助民眾了解房市短期交易狀況,科普房市知識,還能參加抽獎!(圖/永慶房屋提供)
永慶房屋推「買賣屋防護力挑戰」,幫助民眾了解房市短期交易狀況,科普房市知識,還能參加抽獎!(圖/永慶房屋提供)
#永慶房屋 #房市 #短期交易 #雙北地區 #平均地權條例