信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因為今年過年時間比較早,可能有些交易都趕在年前完成交屋,再加上過去兩年房價實在飆漲太多,2016年後取得的不動產都明顯增值,台中與桃園又可能有大筆的不動產交易,導致短期稅收大增。

財政部統計顯示,去年12月個人房地合一稅收為54.7億元,再創歷史新高,不過1月份因為農曆年節因素,個人房地合一稅收下滑到14億元。

比較12月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的13.1億元,月增幅達84%,其次則是桃園市的9.8億元,月增3倍,台中市與桃園市都異常的大幅增加,應是有大案交易帶動。新北市8.7億元,月增近8成,高雄市6.4億元,月增25%,台北市4億元月增55%,整體12月六都房地合一稅都較前一個月明顯增加。

曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路,未來逐漸開始會有交易適用自用持有滿6年,400萬元免稅的規定,加上過去一段時間房價大漲,民眾出售不動產時,應該選擇對自己有利的節稅方式,除了持有6年的400萬元免稅優惠外,還可選擇重購退稅等方式靈活節稅,民眾在換屋時可以提前先做好規畫。

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