永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,鐵軌建設不僅跳脫地域限制,實現台灣一日生活圈,並能帶動區域發展,吸引人潮與產業入駐,成為房市熱門指標之一。觀察2022年六大三鐵共構車站的價量表現,台北車站平均單價70.1萬元,為六大車站中最高,去年周邊住宅交易量有523筆。

陳金萍表示,台北車站作為首都的交通核心,匯聚了台鐵、高鐵、捷運淡水線、捷運板南線以及桃園機場捷運,龐大的交通量能讓台北車站每日維持著10萬以上的人流,為全台輸送量最大的車站。無論是食衣住行育樂皆能滿足,讓台北車站生活機能變得十分完善,而熱絡的商圈也能讓房子更保值,陳金萍補充,林森北路、南京西路以及中山北路一帶皆是熱門區域,並以大樓物件最為熱銷。

交易最為暢旺的板橋車站位於板橋區的精華地區,周邊不僅有新北市政府,也連通板橋大遠百、誠品以及秀泰影城等休閒娛樂場所,站內也設有環球購物中心、各式餐廳以及金石堂書店等,儼然形成一座小型百貨。

陳金萍表示,板橋車站做為「新板特區」的核心,附近不僅百貨林立,距離新北市政府也不過短短幾分鐘的路程,一旁的市民廣場活動頻繁,交通方面更是擁有高鐵、台鐵、捷運板南線以及環狀線,來往全台極為方便。除此之外,陳金萍補充,板橋車站周遭的海山學區、板橋高中都是知名學校,在學區加持下,非常適合家庭定居在此。目前板橋車站周遭平均單價落在53.8萬元,年交易量達578件,中山路一段、漢生東路都是熱門路段,房市十分熱絡。

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