台灣地震頻繁,住家結構是否安全也倍受關注。新竹縣政府產業發展處表示,內政部推行都市危險及老舊建築物加速重建條例,申請門檻比都市更新低,並有多項獎勵措施,但時程獎勵將逐年遞減,今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半,呼籲新竹縣內符合資格者儘快提出申請,提升居住安全。

都市危險及老舊建築物加速重建條例,申請門檻比都市更新低,並有多項獎勵措施,但時程獎勵將逐年遞減。(新竹縣府提供/邱立雅竹縣傳真)
都市危險及老舊建築物加速重建條例,申請門檻比都市更新低,並有多項獎勵措施,但時程獎勵將逐年遞減。(新竹縣府提供/邱立雅竹縣傳真)

為因應潛在災害風險,加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建,改善居住環境,提升建築安全與國民生活品質,都市危險及老舊建築物加速重建條例於2017年5月10日公布實施,申請期限到 2027 年5月31 日。

都市危險及老舊建築物加速重建時程獎勵將逐年遞減,今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半。(新竹縣府提供/邱立雅竹縣傳真)
都市危險及老舊建築物加速重建時程獎勵將逐年遞減,今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半。(新竹縣府提供/邱立雅竹縣傳真)

危老條例適用對象必須同時符合3項條件:一、位於都市計畫區的合法建物;二、「非」文化局指定具文化歷史紀念藝術價值;三、符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」所規範之危險、老舊建築物條件者(如經建築主管機關依法通知限期拆除、經結構安全性能評估未達最低等級,或屋齡達30年以上等等)。自條例開始實施統計至今年1月底為止,新竹縣共核准了26件危老重建申請案,其中2件已完成重建取得使用執照,24件重建中。另外目前有4案正在審議申請中。

產發處說,危老條例無基地面積限制、僅需土地及合法建築物所有權人100%同意即可申請,並有多項容積獎勵、稅賦減免等配套措施。其中,危老重建計畫時程容積獎勵會逐年遞減,今年5月11日前為基準容積4%,5月12日後為基準容積降為2%,2024年5月12日後再降為1%,2025年5月12日起將取消時程容積獎勵,呼籲符合資格民眾可儘快提出申請。

申請程序如下:一、確認適用危老條例規定之危險及老舊建築物;二、取得全體土地及合法建築物所有權人同意;三、起造人向新竹縣政府產業發展處都市設計審議科申請重建計畫核准;四、申請建造執照、領得使用執照、申請減徵地價稅、房屋稅。詳情請上「新竹縣產業發展處」網站查詢,網址https://iedd.hsinchu.gov.tw/。或電洽新竹縣政府產業發展處都市設計審議科,電話:03- 5518101分機6181。

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