台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元,不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低,近幾年更具備豐沛的公共建設題材,包括亞灣區五大公共建設、5G AioT創新園區、特貿三千億開發案、高雄輕軌、產業園區開發等利多,2021年底再受台積電設廠紅利灌頂,成為全台房市最吸睛也最吸金的城市,雖然高雄房價也因此一飛衝天,不過以目前平均單價2~3字頭還有的找,最高水位則在6字頭,相比北部地區來說已算相當親民,因此磁吸不少北客進場置產。

觀察去年外地客最愛購屋熱區,北部客群最愛買的前三個行政區,分別為三民區、左營區及苓雅區,中部購屋族則最愛三民區、楠梓區及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區,從排名來看,左營區都有入榜,而三民區則是外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈,三民區佔幅廣、人口多,住宅供給旺盛,購屋選擇性多元,房價亦比鄰近的左營、鼓山區好入手,區內擁有相當多發展成熟的熱門購屋商圈,像是「後驛商圈」擁有捷運、台鐵雙軌機能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠,未來還有富邦捷運凹子底站商業開發案利多,「高醫商圈」則有醫院、學區商機,生活採買便利,另外像是高雄知名的住宅區「河堤社區」,商圈店面林立、機能優渥,區內擁有帶狀河堤公園,增添生活氛圍舒適宜居,因此亦有「高雄小天母」美譽,深受北客青睞,而該社區以中古大樓居多,房價表現持穩,少有賠售或低價轉手案例,相對更吸引置產客目光。

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