受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影響,2022下半年起,房市熱度轉冷,但進入信義房屋官網搜尋物件的流量,農曆年後有回升趨勢,顯見自住買方的剛性需求仍在。而在買方搜尋熱度逐步回籠的狀況下,信義房屋進一步統計「一站式找房找房貸」網頁的數據,其中,搜尋台北市物件的網友,平均輸入的自備款額度354萬,平均希望每月還款金額為2.7萬;其次是搜尋新竹市物件的網友,平均輸入的自備款額度為271萬,平均希望每月還款金額2.2萬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,以搜尋台北市物件的網友自行輸入的自備款、每月還款金額來看,「與市場現況有點距離」,自備款超過350萬,但月還款希望壓在3萬元內,可能是有父母資助自備款購屋,但當自己要還房貸時,仍不希望負擔太重,不過,如果買在台北市但月繳3萬以內的房貸,可能只能選擇蛋白區、巷弄內屋齡較高的小公寓,比較有機會。

至於其他縣市,曾敬德認為,網友自評的自備款額度及每月還款能力,看起來較有機會找到中古屋物件。而綜觀七都整體購買力,也可看出一般民眾仍希望每月房貸還款壓在3萬內,若是房價較平價的縣市,甚至希望在2萬以內。

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