預約時間長、轉貸陷阱重重,近期大陸住房貸款提前還款難的話題引發關注。中國人民銀行、大陸銀保監會日前召開會議,要求商業銀行改進提升服務品質,按照合約約定做好客戶提前還款服務工作,同時加大檢查處罰力度,加強違規轉貸風險警示。

據新華社報導,已了解到近日多家銀行向分支機搆下發通知,要求強化以客戶為中心的理念,及時回應客戶還款訴求。西安市民郭女士說,15日接到工商銀行通知,可以去網點辦理房貸提前還款的手續了,「前陣子還說排隊申請得等一個月。」

復旦大學金融研究院研究員董希淼表示,金融管理部門重視提前還款難問題,及時回應借款人訴求,有助於保護借款人合法權益。商業銀行應從履行社會責任、提升客戶體驗等出發,在合約基礎上為借款人提前還款提供更多便利。

這股風氣來自於今年開年後,不少存量房貸經歷了重新定價,與存量房貸掛鉤的5年期以上LPR去年累計下降35個基點,但部分購房者感覺該降幅還是低於新發放房貸利率的降幅。加之資產端投資收益率下行,不少購房者選擇提前償還貸款,以減輕債務壓力。

但也由於面對越來越多的提前還款需求,個別銀行取消手機銀行辦理提前還款的功能,要求必須線下申請,大排長龍之下,在部分還款需求較集中的地區,銀行出現辦理提前還貸預約時間長的情況,有的得排上2、3個月甚至半年之久。

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