居住正義和建築業的利益永遠兜不攏,顧此失彼能體諒政府的苦處,但政府對建築業有岐視,李文造強調,營建業打趴會讓整個生態鏈都出現問題,屆時政府還是要想辦法救市場,《平均地權條例》修法通過後,房市受到影響,市場已經反應了,依照目前的情形,實在不應該再打房。

至於房市買氣何時會回來?李文造表示,平均地權條例、政策打房都在干擾,最重要的是政經不穩,這項對房市是長期的傷害,就算總統選後恐怕也差不多,藍綠誰上都無法阻止對岸的心態。

此次《平均地權條例》修法中,對市場影響比較大的是預售屋不能轉售,李文造說,這對代銷業者來說波及很大,無論短、長都是空,但對建築業者來說,卻是短空長多的好事。以長虹來說,其實很不喜歡房子不停的換手,投資客賺錢,但是第二手買貴的買方反而把氣發洩在建商身上,對老實經營的建商很不利。

對於土融限18個月內開發,李文造則表示,現在市場就怕房子供給量太多,這條措施根本催促業界加快蓋房,這項規定不然就是要延長時間、不然就是要取消。在升息的腳步下,已處於高利率環境,建商貸款壓力不小,政府應該讓銀行自已衡量,依個別建商的狀況衡量貸款額度,不應該管太多。

#李文造 #應該 #市場 #長虹 #房價