台北市長蔣萬安今(3)日宣布「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」即起實施,公辦都更受理意願門檻自90%降至75%,並提出「早進場、幫試算、助選屋」等3大服務,加速北市都市更新腳步。

蔣萬安今日上午召開「公辦都更政策升級首發記者會」,宣布專案計畫即日起正式啟動,只要滿足位於更新地區且基地面積達到2000平方公尺的條件即可申請,且第一階段民眾自行整合意願的門檻,自90%大幅降低為75%。

此外,北市都發局更邀請民間團隊組成「公辦都更台北隊」,將在第二階段協助進行方案評估、建物規劃及召開說明會等,若在此階段意願能達到90%,即可進入第三階段,由北市住都中心協助進行模擬後的房型、權利價值等,選配率達到90%就可定為公辦都更案件,進入招商程序。

蔣萬安強調,台北市有近8成的建物是屋齡超過30年的老屋,更新的腳步刻不容緩,希望透過政策升級結合市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊,與所有市民一起努力,打造宜居的台北市。

蔣萬安坦言,原先第一階段的90%門檻較高,他以信維整宅為例,目前卡在第一關,再努力整合也只能達到80.93%,較難達到90%門檻很困難,如今門檻降到75%就可以進入下一階段;整合到86%的廣慈社宅在今天公告後也能馬上適用、新政策。他認為,剩下的25%並非完全不同意,實際狀況是很多住戶不了解、或是在觀望,所以讓政府提早進場,加上專業的技術團隊,能讓在觀望或是不清楚都更程序的住戶更了解程序怎麼進行,以及未來分回的權利價值會是多少。

不過信維整宅主委廖廣志擔憂,第二階段維持90%門檻仍高,得拜託市府讓民間單位提早進場協助;蔣萬安強調,第二階段、第三階段依然維持90%的門檻的原因,主要是希望能夠掌控風險,最後住都中心徵求出資者時,也讓民間出資者有信心,了解到政府是經過完整的試算評估以後,才達到90%的門檻。

另外,門檻降低後,都更處表示今年要拚新增10案,不過業務量也會因此增加。都發局局長王玉芬坦言,現在都更處人力確實有些吃緊,目前是以增加聘僱人員來填補人力缺口;都更處則強調,新政策上路後,會有相關團隊協力幫忙,都更處、住都中心的人力都會增補,至於是否有規畫將都更處升格為「都更局」,則在規畫中。

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