高雄房市過去因為台積電進駐帶動房價飆升,不過近來整體大環境不佳,高雄房市領先拉回,有網友透露,先前因台積電議題成交相當熱烈的橋頭區,最近已出現法拍、新屋拋售潮。

有網友在Mobile01房產論壇指出,他最近一直想買高雄的透天,雖然家人已贊助自備款,但總價都很高,因為仁武透天真的太貴只能往橋頭區看,想詢問其他人是否會選擇買這邊的房子?

有網友持反對意見表示,「橋頭就是個蛋殼區,連最支撐的炒房利器台積電都要2024年才有機會開始量產,尤其橋頭近期出現不少法拍屋跟新屋拋售潮,建議再觀察一下」、「橋頭現在生活機能幾乎沒有,價位卻已經跑向未來,等到區域發展成熟至少5~10年以上」;但也有人認為「未來橋頭就是下一個農16,等橋科完工啟用後,大量高薪工作機會帶動商業和人口,房價準備大噴發」。

房市專家Sway先前在臉書表示,過去因為台積電進駐推動房價飆升的高雄,現在卻是變成六都當中房價跌最慘的,「而且這還只是剛開始而已。」Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日,其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前,苓雅、新興、前鎮、楠梓等地,跌幅則介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%,他直言這些區域「去年漲得越兇狠,今年就跌得越慘烈。」

另根據統計,高雄房市截至上週,預售屋與成屋餘戶高達2.1萬,其中左營區3314戶最多,其次為三民區2456戶,以及楠梓區2195戶。

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