財政部指出,內政部建物移轉棟數已連五月呈雙位數負成長,交易轉緩態勢明顯,且在去年基期已低的情況下,今年2月土增稅仍持續年減,已連11月負成長;如果把春節因素拿掉,看前兩月,土增稅年減72億元,也是歷年同期最大減量,降幅近4成。

至於房市另兩大重要稅收契稅和房地合一個人部分表現也欠佳,其中契稅前兩月實徵淨額19.22億元、年減27.4%,都是2016年以來最差表現;個人房地合一稅前兩月年減6.29億元、減幅14.5%,則是房地合一稅2016年上路以來最大降幅。

財政部指出,房地產相關稅收表現淒風苦雨,除了去年同期有大額交易之外,主要原因還是去年央行連四次升息,加重資金成本,使得市場觀望成分濃厚,影響房地產交易。

其中土增稅部分,台中減少18.6億元,主要是西屯;台北減13.9億元,其中以大安區減少3.3億最多;新北少8.3億元,最多是土城少5.6億元;桃園也少了6.7億元,主要是八德少了2.9億元。

財政部9日也公布111年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定,供非屬房地合一新制的舊制房屋交易案件適用;全台300多個行政區有半數調漲,且幅度介於1%~6%,明顯高於前一年的70多區、1%~3%。其中高雄楠梓、新竹市和新竹縣竹北的漲幅6%最高。

財政部指出,6%的漲幅算是近三年比較高的水準,主要還是反映去年部分地區房價漲幅和交易情況。漲幅4%和5%的行政區各有30多個,像是新北的三峽、萬里,台南永康、安平,高雄三民、左營等;也有部分行政區是太久沒調,本次反映,例如彰化二林和南投埔里。

9日發布2021年財交所得標準適用需於今年5月申報的去年交易案件。

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