信義房屋因大陸無錫「山水嘉庭」在2021年完工認列高峰期過後、銷售趨緩,加上國內房仲本業去年下半年起因房市景氣衰退,5月起房仲本業單月營收均在7~9億元左右,去年合併營收137.2億元、年減27%,淨利12.4億元、年減47.8%,EPS為1.66元。

信義房屋指出,無錫「山水嘉庭」迄今已賣出413套,銷售率約68%,未來餘屋銷售將持續認列營收;總銷30億元的板橋「嘉和」在去年底完工認列,並於今年2月已完成全數交屋,板橋「嘉品」則預計2025年上半年完工,屆時將為另一波建案帶動業績的高峰期。

值得注意的是,去年底信義房屋全台店數為490店,總店數比起前年高點減少了5店,包括台北地區有較明顯的店數調整,信義指出,定期檢視分店績效,進行汰弱留強的調整,雖然台北地區店數占全台近6成,不過將一些績效不好的店收掉,而桃竹及中南部店數則有增加,今年整體展店速度將放緩。

信義表示,今年以來可以發現遞延買盤回流,農曆年後房市有小陽春,預期今年上半年中古屋房市交易量將優於去年下半年,不過預售市場仍是個案表現,整體交易仍顯疲弱。展望今年房市景氣,美國大幅升息告一段落,國內升息近尾聲,通膨感受強烈,惟房價也處於歷史新高,住宅市場趨於盤整,不過觀光類不動產回溫,商用不動產能見度提高。

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