住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣329檔推案量大增,原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場,且在土地整合成本、營建人力成本高昂下,無論商辦還是住宅產品,都有部分新案開出高價。不過觀察目前北台灣市況,若區段內建案選擇多,高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人,主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量,為其他建案創造銷售條件。

北台灣各縣市中,今年以台北市推案量最大,預估檔期推案量將超過2,603.67億元。除北台灣今年329檔推案量最高的松山外,大安、中山等區的新推案也不少,推案量均超過百億元,其中大安因迎來多宗指標重建案公開,全區推案量突破250億元。

新北市則約有806.3億元案量將陸續進場,一級戰區三重推案量更衝至350億元以上,若新案如期公開,接下來整個三重將有近40個建案同時銷售中,市場競爭可說是相當激烈。

桃園市主戰場仍在重劃區,指標案出現在青埔特區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區。

今年新竹地區推案遍地開花,推案量預估約311.7億元,除熱區竹市東區、竹縣竹北接連有指標新案進場,竹縣湖口、新豐、新埔也有較大規模的新案將公開銷售。而新竹地區新推案數量增加,主因為近期新竹房市熱區行情趨於穩定,提高業者推案意願。

成采錡表示,雖說今年房市329檔推案量已相當大,但仍有不少態度相對保守的業者,已將新案延後至4、5月份進場,推估是想先觀察329檔期新案銷況,並等待《平均地權條例》子法公布,進一步因應規範及市場反應調整推案策略,使今年的房市520檔期將有不少看點。

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